Todas y todos tenemos preguntas al usar un crédito hipotecario para comprar nuestro hogar. Por eso, en CONSTRUMANÍA quisimos mostrarte algunos de los requisitos que necesitas cumplir antes de hacerlo.
Los requisitos específicos pueden variar según el país, el prestamista y el tipo de crédito hipotecario, pero generalmente los siguientes son requisitos comunes que una vivienda debe cumplir para ser adquirida mediante un crédito hipotecario:
1.- Documentación Legal: La vivienda debe tener toda la documentación legal en regla, incluyendo escrituras de propiedad, planos, permisos de construcción y cualquier otro documento requerido por las autoridades locales.
2.- Valuación: La propiedad debe ser valuada por un perito autorizado, quien determinará su valor de mercado. El valor de la valuación influirá en el monto máximo del crédito que el prestamista estará dispuesto a otorgar.
3.- Estado Físico: La vivienda debe estar en buen estado físico y cumplir con estándares mínimos de habitabilidad, incluyendo tener instalaciones eléctricas y de plomería en funcionamiento, estructura sólida y libre de problemas estructurales graves.
4.- Avalúo Técnico: Algunos prestamistas pueden requerir un avalúo técnico adicional para evaluar la condición de la propiedad y asegurarse de que no haya problemas ocultos que puedan afectar su valor o habitabilidad.
5.- Seguro de Vivienda: Es común que los prestamistas exijan que la vivienda esté asegurada contra riesgos como incendios, inundaciones y terremotos, para proteger su inversión en caso de algún siniestro.
6.- Zonificación y Uso de Suelo: La propiedad debe estar ubicada en una zona zonificada para uso residencial y cumplir con las regulaciones locales de uso de suelo. También debe estar libre de disputas legales o restricciones que puedan afectar su capacidad de uso.
7.- Enganche: Dependiendo del prestamista y del tipo de crédito hipotecario, es probable que se requiera un enganche inicial, que suele ser un porcentaje del precio de venta de la propiedad.
8.- Capacidad de Pago del Solicitante: Además de los requisitos de la propiedad, el solicitante del crédito hipotecario debe demostrar su capacidad para pagar la hipoteca, basándose en factores como ingresos, historial crediticio y relación deuda-ingreso.
Estos son algunos de los requisitos comunes que una vivienda debe cumplir para ser adquirida mediante un crédito hipotecario. Es importante consultar con el prestamista específico y revisar los términos y condiciones del crédito hipotecario antes de proceder con la compra de una propiedad.
¿Y tú, ya conoces las viviendas que cumplen con todos estos requisitos y que tiene para ti CONSTRUMANÍA?